2021年7月21日水曜日

家の売り買いに必要な書類

【売主のそろえる書類】
  • 権利証
  • 印鑑証明(3か月以内のもの)
  • 固定資産税納税通知書(すべて記載があるので地元役場で固定資産評価証明を委任状をもらって発行してもらえる)
  • 委任状(買主だけで法務局に行く場合)

【法務局提出書類】
  1. 上記売主の書類(実印で捺印)
  2. 登記申請書(実印で捺印と割印)
  3. 売買契約書(売主、買主の実印)
  4. 登記原因証明情報(売主、買主の実印)
*2~4及び委任状の書式は:
4)所有権移転登記申請書(売買)http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html#05 

添付書類
  • 住所票(買主の住民票の写し。住民票コードを記載した場合(注2)は,提出する必要なし、なお,住民票の写しは,マイナンバー(個人番号)が記載されていないもの
  • 印鑑証明書(買主のも)
  • 印紙代(納税通知書から土地×1.5%+家×2%)

*登記には関係ないが地域の水道権利などの譲渡書類など
*物件が抵当に入っていないかどうかの確認は必須
 >>>登記事項証明書の取得についての参考例はこちら

以上、法務局に実際に受理されるのはなかなか1回では済まないので事前に書類をそろえといて一度相談(要予約)するとよい。

2021年6月27日日曜日

田んぼ2021

 





タダでいただいた機械は途中でdown、直す時間がないので結局、手で打つことに・・・。





7/7田植え

2021年5月24日月曜日

Keynee Farm 2021記録〜 草刈り1回目

 



ほんとなら2回めの草刈りが遅れてしまった。
今回は両面使える4枚羽を使用。

2021年5月9日日曜日

20年耕作していなかった畑に畝をつくる

8枚羽で草の成長点を刈る

剣先スコップで溝を掘る

溝の土で畝をつくる

大きな根を除去する





 

2021年4月22日木曜日

essential worker

 essential worker、critical worker、key worker

日常生活を維持していくために重要な役割を担っている労働者
第一次、第二次産業、そして、医療福祉介護、保育園、役場窓口、郵便局窓口、コンビニなど商店員、移動販売、宅配便などの配達員。
中山間地でkeyとなる人たち。
時給800円前後で搾取されている現状はcovid-19の反省に立ってないという証のように思う。